招租人鹽城市新灘鹽場(chǎng)實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司（下簡(jiǎn)稱新灘鹽場(chǎng)）擬對(duì)租期屆滿的種植土地（下統(tǒng)稱土地）進(jìn)行公開招租，相關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、租賃土地的概況

招租人新灘鹽場(chǎng)擬招租的種植土地類型為水稻種植地（具體類型以《招租土地情況一覽表》為準(zhǔn)）。土地及其水、電、路等設(shè)施以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行招租，在本次租賃期間，招租人不再對(duì)土地及其設(shè)施進(jìn)行修繕或添置等投入。

特別提示，本次招租的土地鹽堿性較大，招租人不承擔(dān)因土地品質(zhì)等原因引發(fā)的農(nóng)作物減產(chǎn)等任何經(jīng)濟(jì)損失。

二、租期及招租底價(jià)

1. 租賃期限為不超過三年，自競(jìng)租中標(biāo)人實(shí)際接受土地之日起算。按照“一次公開招租、合同一年一簽”的方式進(jìn)行招租（通過本次公開招租確定承租人，租期不超過三年，租期內(nèi)招租人有權(quán)單方?jīng)Q定不再續(xù)簽下一年度的租賃合同）。具體租賃期限詳見《招租土地情況一覽表》。

2.競(jìng)租人按照《招租土地情況一覽表》中招租土地的招租底價(jià)、租賃期限、競(jìng)租保證金數(shù)額和對(duì)競(jìng)租人條件的具體要求等情況進(jìn)行報(bào)名競(jìng)租。

競(jìng)租人的報(bào)價(jià)不得低于招租人的招租底價(jià)。凡是低于招租底價(jià)的報(bào)價(jià)均屬于無效報(bào)價(jià)，招租人概不予接受。

三、競(jìng)租人資格條件

1.競(jìng)租人須是與農(nóng)田種植有關(guān)的或擬從事農(nóng)田種植的公司法人。

2.如競(jìng)租人系招租人新灘鹽場(chǎng)以前的種植土地承租戶或承包人的，須與招租人之間就此前池塘或土地租賃合同沒有任何未處理完畢的爭(zhēng)議，并簽署了《聲明書》。

3.競(jìng)租人未被“信用中國(guó)”(www.creditchina.gov.cn)列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、未被列入政府采購(gòu)嚴(yán)重失信行為人名單（競(jìng)租人的其他不良記錄等情況不納入本次競(jìng)租的資格條件）。

四、招租方法

1.對(duì)競(jìng)租人實(shí)行資格后審，并采用綜合評(píng)估法進(jìn)行評(píng)審。由招租評(píng)審組按照公示的評(píng)審規(guī)則對(duì)競(jìng)租人提交的有效競(jìng)租文件進(jìn)行評(píng)審。

2.招租人不組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，由競(jìng)租人自行到意向競(jìng)租的招租土地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行察看。競(jìng)租人提交競(jìng)租資料的行為，即視為其已完全了解競(jìng)租土地的實(shí)際狀況，并接受其競(jìng)租土地的競(jìng)租底價(jià)、品質(zhì)等情況以及本招租文件中的全部?jī)?nèi)容。特別提示，本次招租的土地鹽堿性較大，招租人不承擔(dān)因土地品質(zhì)原因引發(fā)的農(nóng)作物減產(chǎn)等其它任何經(jīng)濟(jì)損失。

3.如競(jìng)租人是原承租人的，在同等條件下對(duì)原承租土地享有優(yōu)先承租權(quán)，但原承租人必須參加對(duì)自己先前種植土地的競(jìng)租。

4.競(jìng)租人須足額繳納《招租土地情況一覽表》中列明的競(jìng)租土地的競(jìng)租保證金、預(yù)付租金。在提交競(jìng)租材料之前以銀行匯款形式支付至招租人銀行賬戶。招租人不接受競(jìng)租人以其他形式繳納的競(jìng)租保證金。競(jìng)租人沒有按照要求繳納保證金和預(yù)付租金的，評(píng)審組將拒絕對(duì)其競(jìng)租資料進(jìn)行評(píng)審。

5.競(jìng)租人的法定代表人本單位不能參加競(jìng)租的，可以委托本單位的一名在職職工代為參加競(jìng)租，但須提供法定代表人簽署的授權(quán)委托書原件和代理人身份證復(fù)印件（身份證原件備查）。

競(jìng)租人未按上述要求指派人員參加競(jìng)租的，視為放棄競(jìng)租權(quán)，所繳納的競(jìng)租保證金將不予退還。

五、競(jìng)租保證金的收款賬戶：

開戶行： 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行濱海港支行  賬號(hào)： 10411701040002061

戶主： 鹽城市新灘鹽場(chǎng)實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司 。

六、競(jìng)租人可以參考招租人提供的競(jìng)租文件格式制作競(jìng)租材料。競(jìng)租材料中必須包括：（1）競(jìng)租人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（2）填寫完整、且加蓋競(jìng)租人印章的《競(jìng)租土地登記表》、《聲明書》、《承諾書》、《競(jìng)租報(bào)價(jià)表》；（3）按照評(píng)審規(guī)則中的積分細(xì)目的順序和內(nèi)容而組織的競(jìng)租材料等。對(duì)于上述競(jìng)租材料，應(yīng)編制目錄和頁碼，并裝訂成冊(cè)。

所有競(jìng)租材料必須裝入文件袋內(nèi)，并密封，由競(jìng)租人在封口處加蓋單位印章或簽名加摁手印。競(jìng)租人須對(duì)意向競(jìng)租的每一個(gè)標(biāo)段號(hào)土地制作獨(dú)立的競(jìng)租文件，并分別裝袋和密封。

七、競(jìng)租材料提交的時(shí)間及地點(diǎn)

1.提交時(shí)間為：2021年  6  月 15   日（8:30—17:30）。

2.提交地點(diǎn)為：新灘鹽場(chǎng)大院內(nèi)（具體地址為 濱?？h新灘鹽場(chǎng)新灘東路1號(hào) ），聯(lián)系電話及聯(lián)系人： 王先生（15161916928）。

招租人不接受逾期提交的競(jìng)租文件。

八、招租人自2021年  6  月 15  日晚上19：00開始招租評(píng)審工作，評(píng)審地點(diǎn)在新灘鹽場(chǎng)西二樓會(huì)議室。

九、本次土地競(jìng)租的全套招租文件、競(jìng)租文件參考格式（含所有附件附件）和信息，請(qǐng)競(jìng)租人查閱 鹽城市海興集團(tuán)有限公司 網(wǎng)站（網(wǎng)址為 http://ychxjt.com.cn/ ）、鹽城市新灘鹽場(chǎng)實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司 網(wǎng)站（網(wǎng)址為 http://ycxtyc.cn ）。

十、所有招租文件的最終解釋權(quán)歸招租人享有。如果招租事項(xiàng)發(fā)生變化的，招租人將通過上述網(wǎng)站及時(shí)公告。

 

附件：（點(diǎn)擊鏈接可下載）

    1、招租方案。

    2、公開發(fā)包區(qū)域示意圖