八、招租人自2024年 2月 2 日18：30開始招租評審工作，評審地點在新灘鹽場西二樓會議室。

九、本次池塘競租的全套招租文件、競租材料參考格式（含所有附件附件）和信息，請競租人查閱 鹽城市海興集團有限公司 網(wǎng)站（網(wǎng)址為 http://ychxjt.com.cn/ ）。

十、特別提示：

（1）【禁止掛靠】競租人不得存在借用他人名義進行掛靠競租情形，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消其中標資格。

（2）【禁止轉(zhuǎn)租】競租人中標后，必須自行組織生產(chǎn)，未經(jīng)招租人書面同意不得轉(zhuǎn)租或分租，且不得以任何理由與此前曾積欠招租人租金的單位或個人、或曾占用招租人養(yǎng)殖池塘或土地的單位或個人、或與招租人存在未決的爭議糾紛的單位或個人進行任何形式的合作，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招租人有權(quán)解除合同，并承擔合同約定的違約責任。

（3）【綜合評審】按照競租文件規(guī)定的“綜合評分法”進行評審，不僅需要評審競租人的報價，還要評審競租人的養(yǎng)殖實踐、經(jīng)驗、信用以及擔保等方面。

（4）【異議事項】本次招租公示期內(nèi)，競租人或其代理人就本次評審結(jié)果提出異議的，只能查閱該競租人本人的得分等信息，招租人不提供其他競租人的相關(guān)信息。競租人之外的人員對本次評審結(jié)果提出異議的、或公示期屆滿后競租人或其代理人提出異議的，招租人將不予受理。

（5）【棄標差價賠償】本次招租中，如果排名在先的中標候選人放棄中標資格、招租人依次通知排名在后的中標候選人簽署合同的，對于減少的中標價的差額，由棄標的中標候選人負責賠償給招租人。如果中標候選人放棄中標結(jié)果、招租人決定重新組織招租的，對于招租人重新組織招租所支付的所有相關(guān)費用以及在重新招租中的中標價低于本次棄標人中標價的差額，由棄標的中標人負責賠償給招租人。棄標人的賠償金額概不受租賃合同價、招租人最終實際收取的租金金額的影響。

中標候選人棄標的，招租人有權(quán)不再退還投標保證金。

（6）【不受歡迎的競租人名單】自本次招租開始，如競租人存在下列情形之一的，將被招租人列入“不受歡迎的競租人名單”，在招租人本次招租和以后組織的所有招標、競租活動中，該競租人的投標、競租資料將不被接受、不予評審：①在灌東鹽場或新灘鹽場組織的池塘（含水庫）或土地的競租過程中，經(jīng)評審組認定競租人存在故意提供虛假材料參加競租的；②競租人到招租人或鹽城市新灘鹽場實業(yè)發(fā)展有限公司（含濱海新昇水產(chǎn)養(yǎng)殖有限公司）吵鬧、謾罵、糾纏、威脅、賄賂招租人的工作人員或評審組成員的；③在招租人或鹽城市新灘鹽場實業(yè)發(fā)展有限公司（含濱海新昇水產(chǎn)養(yǎng)殖有限公司）組織的池塘（含水庫）或土地的競租過程中，競租人本人或指使他人向招租人或相關(guān)上級單位投訴、舉報、信訪其他競租人、鹽場工作人員或評審組成員的，但經(jīng)查實該投訴、舉報、信訪事項不成立的；④競租人在與招租人或鹽城市新灘鹽場實業(yè)發(fā)展有限公司（含濱海新昇水產(chǎn)養(yǎng)殖有限公司）的訴訟、仲裁過程中被法律文書認定存在違約行為或侵權(quán)行為的；⑤競租人實施的其他嚴重擾亂競租秩序、養(yǎng)殖生產(chǎn)秩序的行為。

（7）【合作限制】中標人必須自行組織生產(chǎn)，未經(jīng)招租人書面同意不得轉(zhuǎn)租或分租，且不得以任何理由與此前曾積欠招租人租金的單位或個人、或曾占用招租人養(yǎng)殖池塘或土地的單位或個人、或與招租人存在未決的爭議糾紛的單位或個人進行包括轉(zhuǎn)租、分租、合伙經(jīng)營、委托管理、聘用等形式的合作，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招租人有權(quán)解除合同，中標人須承擔合同約定的違約責任。

中標人不得與被招租人列入“不受歡迎的競租人名單”中的單位或人員進行包括轉(zhuǎn)租、分租、合伙經(jīng)營、委托管理、聘用等形式的合作，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招租人有權(quán)解除租賃合同，中標人須承擔合同約定的違約責任。

十一、所有招租文件的最終解釋權(quán)歸招租人享有。如果招租事項發(fā)生變化的，招租人將通過上述網(wǎng)站及時公告。

 

 

招租人：鹽城市新灘鹽場實業(yè)發(fā)展有限公司

2024年  1  月 31  日

附件1：新灘鹽場2024年池塘招租方案

附件2：新灘鹽場2024年池塘發(fā)包區(qū)域示意圖