灌東雅苑B區(qū)5#綜合體一樓公開(kāi)招租項(xiàng)目已經(jīng)批準(zhǔn),現(xiàn)公開(kāi)發(fā)布招租公告,歡迎合格的潛在競(jìng)租人參加本項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

　　一、概況

　　1.招租標(biāo)的及概況：灌東雅苑B區(qū)5號(hào)綜合體一樓，本次招租共有標(biāo)段6個(gè)，其中商鋪6間，出租總面積約 441.3 ㎡，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)招租。承租人應(yīng)當(dāng)實(shí)地察看，詢問(wèn)招租人。未實(shí)地察看或?qū)嵉夭炜醋孕凶鞒鐾评硇缘呐袛?，不能作為后期合同變更的依?jù)。

　　2.租賃期限：商鋪?zhàn)馄?年，到期經(jīng)雙方溝通后決定是否續(xù)約。

　　3.競(jìng)價(jià)起始價(jià)：詳見(jiàn)附件。

　　4.房屋租賃要求：

　?。?）租賃用途為：商業(yè)、餐飲服務(wù)等（具體要求詳見(jiàn)附件）。

　?。?）承租方在租賃期間內(nèi)要完善消防設(shè)施設(shè)備，建立健全安全防范措施，承租期間一切安全和事故的責(zé)任以及涉及的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，與出租方無(wú)涉。

　?。?）招租標(biāo)的物以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)出租承租方如需對(duì)商鋪外及室內(nèi)進(jìn)行裝修，方案在實(shí)施前必須經(jīng)出租方同意，不得改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)，一切裝修費(fèi)用自理，不抵算房租。租期結(jié)束后，承租方不得以此向出租方提出債權(quán)要求。

　?。?）對(duì)該資產(chǎn)向保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)損失險(xiǎn)，出租方為保險(xiǎn)受益人，保險(xiǎn)所需費(fèi)用由承租方自己承擔(dān)。

　?。?）承租人必須按照國(guó)家規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)黃、賭、毒等違法業(yè)務(wù)。

　　（6）在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，對(duì)承租的資產(chǎn)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)包，不得設(shè)定抵押、質(zhì)押。

　?。?）租賃期滿或合同終止時(shí)，租賃標(biāo)的物必須保持日常經(jīng)營(yíng)時(shí)現(xiàn)狀不得損毀，并完整無(wú)條件將租賃標(biāo)的物在5日內(nèi)交還甲方，同時(shí)標(biāo)的物由乙方投入所添置的固定設(shè)施、進(jìn)行裝修后的裝修成果的所有產(chǎn)權(quán)，在合同期滿后或合同解除（終止）后均無(wú)條件無(wú)償歸甲方所有,且甲方不對(duì)乙方作任何補(bǔ)償。

　　二、租賃人資格條件

　　1.中國(guó)境內(nèi)法人、其他組織、公民并依法取得相應(yīng)證照或提供個(gè)人合法身份證件；

　　2.競(jìng)租人具有良好的信用且無(wú)類(lèi)似競(jìng)價(jià)交易活動(dòng)不良記錄；

　　3.競(jìng)租人具有民事行為能力及相應(yīng)的支付能力。

　　4.招租人不接受本單位在職在崗的職工（即領(lǐng)取招租人工資的人員）參加競(jìng)租。

　　5.招租人本單位下崗職工競(jìng)租成功的，每年租金優(yōu)惠10%。

　　三、參與競(jìng)價(jià)方式及報(bào)名時(shí)間

　　1.報(bào)名時(shí)間：2024年10月21日至2024年10月24日。

　　2.報(bào)名地點(diǎn)：響水縣陳家港鎮(zhèn)灌東雅苑B區(qū)5號(hào)綜合體一樓。

　　3.報(bào)名方式：公民須提供本人身份證原件及復(fù)印件，法人單位或其他組織需提供單位介紹信（注明聯(lián)系人、聯(lián)系電話及郵箱）原件及復(fù)印件到響水縣陳家港鎮(zhèn)灌東鄰里中心一樓市政管理服務(wù)公司填寫(xiě)報(bào)名登記表,領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件。報(bào)名材料不全或不符合要求的、逾期報(bào)名的不予受理。

　　4、競(jìng)價(jià)材料：競(jìng)租人入場(chǎng)前自行填好的競(jìng)價(jià)文件，競(jìng)價(jià)開(kāi)始前提交。競(jìng)價(jià)中標(biāo)人，現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)競(jìng)價(jià)函（中標(biāo)價(jià)），并簽字（蓋章或按手?。?。

　　四、招租須知

　　1.競(jìng)租人在在競(jìng)價(jià)時(shí)間前報(bào)名，并提交相關(guān)證明材料的方可參加競(jìng)價(jià)。

　　2.招租標(biāo)的物以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。參加競(jìng)價(jià)前應(yīng)認(rèn)真咨詢、閱覽招租公告，實(shí)地查看標(biāo)的實(shí)際現(xiàn)狀并向招標(biāo)人了解相關(guān)情況。競(jìng)價(jià)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)不負(fù)責(zé)解疑。

　　3.參與競(jìng)租人應(yīng)掌握現(xiàn)有租賃管理規(guī)定，成交后不得以任何理由違約。

　　4.競(jìng)租人一旦進(jìn)入競(jìng)價(jià)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，即表明完全了解招租標(biāo)的物的真實(shí)情況，其行為受競(jìng)價(jià)文件規(guī)定內(nèi)容的約束。

　　5.競(jìng)價(jià)會(huì)是公平競(jìng)爭(zhēng)、合法買(mǎi)賣(mài)的現(xiàn)場(chǎng),受到有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督與管理，其競(jìng)價(jià)活動(dòng)具有相應(yīng)的法律效力。

　　6.競(jìng)租人、承租人兩者應(yīng)一致，若委托他人參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)的，應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)，否則以競(jìng)租人為準(zhǔn)，享受權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。

　　五、競(jìng)價(jià)時(shí)間及競(jìng)價(jià)地點(diǎn)

　　1.競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年10月25日9時(shí)30分；

　　2.競(jìng)價(jià)材料遞交及競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：響水縣陳家港鎮(zhèn)灌東雅苑B區(qū)5號(hào)綜合體一樓。

　　3.參加競(jìng)價(jià)的單位(或個(gè)人)應(yīng)準(zhǔn)時(shí)入場(chǎng),遲到或不參加競(jìng)價(jià)的，責(zé)任自負(fù)，不再另行通知。

　　六、競(jìng)價(jià)原則、規(guī)則

　　1.本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)遵循公開(kāi)、公正、公平、誠(chéng)實(shí)信用和價(jià)高者得標(biāo)的原則進(jìn)行。

　　2.起競(jìng)價(jià)詳見(jiàn)附表《灌東雅苑B區(qū)5#綜合體一樓租金底價(jià)表》，商鋪每次加價(jià)幅度為 500 元整數(shù)倍。初次報(bào)價(jià)不得低于起競(jìng)價(jià)。出價(jià)以增價(jià)方式進(jìn)行，每次加價(jià)幅度不得小于規(guī)定的加價(jià)幅度。

　　3.競(jìng)租商鋪需繳納競(jìng)價(jià)保證金5000元，才有資格參與競(jìng)價(jià)，繳款單備注：競(jìng)租保證金。競(jìng)價(jià)保證金的收款賬戶：

　　開(kāi)戶行： 江蘇響水農(nóng)村商業(yè)銀行陳港支行  賬號(hào)：3209211601201000036054

　　戶主名稱(chēng)：鹽城市灌東鹽場(chǎng)市政管理服務(wù)有限公司

　　4.競(jìng)租人憑繳納競(jìng)價(jià)保證金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或回單進(jìn)場(chǎng)，并可參與所有標(biāo)段競(jìng)價(jià)。競(jìng)租人參與某一標(biāo)段競(jìng)價(jià)的前提是競(jìng)拍開(kāi)始前提交該標(biāo)段的競(jìng)價(jià)函。

　　5.競(jìng)租人中標(biāo)的，競(jìng)價(jià)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金；未中標(biāo)的，競(jìng)價(jià)結(jié)束后30個(gè)工作日內(nèi)退還。

　　七、成交原則

　　最高競(jìng)價(jià)者為成交人，最高競(jìng)價(jià)必須高于或者等于起始競(jìng)價(jià)。

　　八、公告發(fā)布的媒介

　　本次招租公告在鹽城市海興控股集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（http://ychxjt.com.cn/）和鹽城市灌東鹽場(chǎng)發(fā)展有限公司網(wǎng)站（網(wǎng)址為http://www.ycgdfz.com/）上發(fā)布。

　　九、聯(lián)系方式

　　招標(biāo)人：鹽城市灌東鹽場(chǎng)發(fā)展有限公司

　　地址：鹽城市響水縣陳家港鎮(zhèn)灌東鄰里中心一樓

　　聯(lián)系人：耿先生

　　聯(lián)系電話：15862013800

　　附件：灌東雅苑B區(qū)5#綜合體一樓租金底價(jià)表