一、招標條件

灌東馨苑北區(qū)E5、E34、E35宿舍樓維修與采購項目 已具備招標條件，所需資金來源自籌并已落實，出資比例100%?，F(xiàn)通過公開招標方式邀請潛在投標人參加本項目的投標。現(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：

二、項目概況

1、項目名稱：灌東馨苑北區(qū)E5、E34、E35宿舍樓維修與采購項目。

2、項目地點：灌東馨苑北區(qū)。

3、項目規(guī)模：灌東馨苑北區(qū)E5、E34、E35宿舍樓維修與采購項目，約310萬元。

4、招標范圍：灌東馨苑北區(qū)E5、E34、E35宿舍樓維修與采購項目，包括內(nèi)外墻面及門窗維修、室內(nèi)損壞的生活設(shè)施更換、家電家具采購安裝等。具體詳見工程量清單，招標人保留對上述招標范圍進行適當調(diào)整的權(quán)利。

5、質(zhì)量要求：符合國家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范標準且合格。

6、工期要求： 50 日歷天。

7、標段劃分：本項目共一個標段。

三、投標人資格要求

1、投標人資質(zhì)類別和等級：投標人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的【建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)】的獨立法人，并具有有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證。 且投標人在投標文件遞交截止時間當日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果均不處于不合格狀態(tài)。（僅對企業(yè)某項被核查為不達標的資質(zhì)進行限制）

招標人在投標文件遞交截止時間當日，登錄“江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”等省級平臺，檢查投標人的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管狀態(tài)，對動態(tài)監(jiān)管處于不合格狀態(tài)的資格預(yù)審申請人和投標人進行截圖保存，提供給評標委員會。

2、項目負責人資格要求：

2.1項目負責人必須是投標人本單位正式職工，具有建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師資格，同時具有《建筑施工企業(yè)項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證》（B）。

2.2項目負責人從本工程投標文件遞交截止之日起必須滿足下列條件：

項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。

在建工程：處于中標結(jié)果公告（直接發(fā)包的項目以網(wǎng)上合同備案或歸集為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程?？⒐を炇兆C明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)理）組織工程建設(shè)各方驗收合格， 并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄或者分部工程質(zhì)量驗收記錄等驗收文件。

本項目招標文件項目負責人有在養(yǎng)護期內(nèi)的綠化養(yǎng)護、市政養(yǎng)護項目的，不屬于招標公告及文件規(guī)定的有在建工程。綠化養(yǎng)護、市政養(yǎng)護工程招標，對項目負責人是否有在建工程不作要求。

2.3投標項目負責人若中標，不因任何情形而更換，且出勤率不少于80%，如發(fā)生更換或出勤率少于80%，除接受招標文件約定的違約金外，自愿另行接受合同價2%的扣款。

2.4投標人及擬派項目負責人應(yīng)具備其他要求：

（一）投標人在鹽城市建設(shè)工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)有不良記錄且在懲戒期內(nèi)的，招標人拒絕其參加本項目投標。

（二）企業(yè)和擬派項目負責人自2024年12月1 日（含）以來，沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉(zhuǎn)包、違法分包違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；

（三）企業(yè)自2024年12月 1 日（含）以來，沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

（四）企業(yè)自2025年8月 1 日（含）以來，沒有因拖欠工人工資被江蘇省級建設(shè)主管部門、鹽城市級建設(shè)主管部門及濱?？h級建設(shè)主管部門通報批評的；

2.5 投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

3、業(yè)績要求：

4、信譽要求：投標人不得存在下列情形：

（1）被國家、江蘇本省省級有關(guān)部門及鹽城本市市級、濱?？h縣級有關(guān)部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內(nèi)的。

（2）近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負責人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。（均自記錄之日起至投標截止日止）

（3）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”“信用江蘇”等信用網(wǎng)站公布的，投標截止時間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。 

（4）投標人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“信用中國”“信用江蘇”“信用鹽城”等信用網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。

凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，相關(guān)參與人因上述情形，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經(jīng)作出的決定。

5、投標申請人須保證授權(quán)代理人及投標承諾的項目部人員均為本單位的正式職工，并確保從 2025年 4 月開始至投標截止之日當月至少連續(xù)6個月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險，投標時無需提供繳費記錄證明，中標候選人公示前、異議（投訴）提出時相關(guān)單位需提供繳費記錄證明原件給招標人核驗（退休人員提供在本單位相關(guān)證明）。（例：如開標日期為2015年10月的某一天，則投標單位需保證以上人員2015年2月以后任意連續(xù)6月養(yǎng)老保險均在本單位繳納）。

6、本項目不接受聯(lián)合體投標。

7、投標申請人如有違反《鹽城市市場廉政準入規(guī)定（試行）》中規(guī)定情形的，將被取消投標（中標）資格。

8、本項目嚴禁掛靠，一經(jīng)核實掛靠的，將被取消投標、中標資格，并按相關(guān)規(guī)定進行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。

四、資格審查

本項目資格審查方法采用“資格后審”辦法。

五、評標辦法

本項目評標辦法采用“合理低價法”，具體評標辦法詳見招標文件。

六、招標文件的獲取

1、本公告發(fā)布之日起至投標截止時間止，凡有意參加投標者，請登錄“海興控股集團電子招標采購交易系統(tǒng)”（網(wǎng)址：https://ychx.dacaigou.com）獲取招標文件。

2、領(lǐng)取時間：2025 年 11 月 21 日至2025年 11 月 27 日18:00時止（北京時間，法定節(jié)假日除外），未按規(guī)定獲取招標文件的，其投標文件將被否決。

七、投標文件的遞交

1、投標文件遞交截止時間及開標時間：2025年 12 月 1 日 15 時00分（北京時間）。

2、逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

八、公告發(fā)布媒介

本次招標公告在鹽城市海興控股集團有限公司官網(wǎng)（http://ychxjt.com.cn)、海興控股集團電子招標采購交易平臺（網(wǎng)址：https://ychx.dacaigou.com）上發(fā)布。

九、聯(lián)系方式

招標人：鹽城市浦港置業(yè)有限公司  

地址： 鹽城市濱?？h新灘鄰里中心辦公樓7樓

聯(lián)系人： 陳先生                     

聯(lián)系電話： 19905102889 

招標代理機構(gòu)：江蘇明潤資產(chǎn)房地產(chǎn)評估造價咨詢有限公司

地    址： 鹽城市鹽南東路1號

聯(lián) 系 人：陳志洋

電    話：18951556322